Schönes 2-Familienhaus in idyllischer Um ...
| ImmoNr | MH-VK-1047 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 85465 |
| Ort | Langenpreising / Weipersdorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Langenpreising |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Absolut großzügiges Zweifamilienhaus in idyllischer und grüner Lage. Aufgrund der Größe des Hauses kann hier z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint werden, oder das Objektals Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Dieses Angebot bietet Ihnen im Erdgeschoss (Hanghaus) eine sehr großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit 135 m² Wohnfläche. Dadurch sind die Räume sehr geräumig, allein das Wohnzimmer hat eine
Fläche von über 44 m². Das Bad ist mit Wanne und Dusche, separates WC und Pissoir, großer Flur
und Wohnküche.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, wo Ihnen eine weitere 3-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² zur Verfügung steht.
Hier gibt es noch einen Kellerraum und die Heizung.
Im Anbau steht Ihnen weiterer vielfach nutzbarer Stauraum zur Verfügung.
Ein überdachter Freisitz, sowie die Doppelgarage und weitere Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Aktuell ist nur die untere Wohnung vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2034
Endenergieverbrauch: 197.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2034 |
| Endenergieverbrauch | 197,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+++ Grundstück 600 m²+++ Wohnfläche komplett 235 m²
+++ Terrasse
+++ Balkon
+++ WC separat
+++ 2 Bäder
+++ Freisitz
+++ Heizung aus 2020
+++ große lichtdurchflutete Räume
Lage
Dieses Angebot befindet sich im idyllischen Ort Weipersdorf, das zur Gemeinde Langenpreising gehört.Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können im nur 3 Kilometer entfernten Markt Wartenberg gedeckt werden.
Die Kreisstädte Freising, Erding und Landshut befinden sich alle in ca. 20 Kilometer Entfernung, Moosburg nur 10 Kilometer. Gute Anbindung an die BAB München-Deggendorf, gute Erreichbarkeit des Münchner Flughafens.
Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN.