Charmantes freistehendes Einfamilienhaus ...
| ImmoNr | MH-VK-1658 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85405 |
| Ort | Nandlstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 660 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports à 7.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Carport |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Außen-Provision | 2,5 % zzgl. ges. MWSt |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 15.000 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Absolutes Liebhaberobjekt auf eingewachsenem Grundstück - kurzfristig verfügbar.Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus umgeben von einem traumhaftem Garten
der sich durchaus als grünes Paradies bezeichnen lässt.
Dieses Objekt wurde 1999/2000 sehr aufwändig saniert und mit viel Liebe zum Detail optimal umgestaltet. Teilweise wurden alte Elemente wie Balken und Türen erhalten und mit viel Aufwand in die Sanierung einbezogen.
Im Erdgeschoß befindet sich die Einbauküche mit Essecke die Ihnen den direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Weiterhin das Wohnzimmer, dessen Herzstück ein Kaminofen ist, sowie der
Flur und das Bad mit großer Dusche und ebenfalls Terrassenzugang. Im 'Windfang ist hier die
Garderobe in einem Einbauschrank untergebracht.
Eine Holztreppe führt Sie nach oben, wo Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung stehen und ein offenes Zimmer viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von diesem gelangen Sie auf den
sehr geräumigen Balkon.
Das Dachgeschoss kann als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert, allerdings stehen zwei geräumige Schuppen zur Verfügung und die Heizung ist ebenfalls außerhalb untergebracht.
Der Mittelpunkt des eingewachsenen Gartens ist ein Teich, der direkt an die Terrasse angrenzt.
Zusätzlich steht ein überdachter Freisitz zur Verfügung.
Ein Doppelcarport rundet dieses Angebot, welches kurzfristig verfügbar ist ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2034
Endenergiebedarf: 386.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 386,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+++ Freistehend+++ Ziegelbauweise
+++ Holzverschallung und Dämmung
+++ großer Balkon
+++ große Holzterrasse
+++ Freisitz
+++ Schuppen
+++ Doppelcarport
+++ Teich
+++ Einbauküche mit Essplatz
+++ Kaminofen
+++ kurzfristig verfügbar
Lage
Das Angebot befindet sich in einer reinen Wohnlage direkt im Markt Nandlstadt, der im Herzen der wunderschönen Hallertau liegt und ca. 5.500 Einwohner hat.Nandlstadt liegt im Dreieck zwischen Freising (20 Kilometer), Moosburg (15 Kilometer) und Mainburg (15 Kilometer). Die BAB liegt in ca. 15 Minuten Entfernung, der Flughafen München ist in ca. 25 bis 30 Fahrminuten zu erreichen.
Allte Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können im Ort gedeckt werden. Arztpraxen, eine Apotheke und weitere Fachgeschäfte sind im Ort vorhanden.
Das idyllische Waldbad ist sehr bekannt, viele weitere Freizeitangebote vorhanden.
Weiterhin führen u.a. Radwege wie die "Hopfentour" und der "Isar-Abenstaler-Radweg" durch die Gemeinde.
Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.