renditestarke Kapitalanlage in München/N ...
| ImmoNr | 566 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 81737 |
| Ort | München / Perlach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Hausgeld | 245 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein unrenoviertes leerstehendes Appartement im südlichen Teil von München.Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat ca. 30,39 m², die sich auf das Wohn-Schlafzimmer (ca. 21,23 m²), das Bad mit (ca. 3,23 m²), den Flur mit (ca. 2,83 m²) und den nach Westen ausgerichteten Balkon (ca. 3,10 m²) verteilen. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
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Eine Alternative wäre die komplette Sanierung sowie die Möblierung des Appartements ( siehe Fotos ) dieses übernehmen wir gerne für Sie. Hier wäre der Kaufpreis incl. der Küche und Möbel bei 229.500,00 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergieverbrauch: 129.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2028 |
| Endenergieverbrauch | 129,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+++ Leerstand , sofort verfügbar+++ Balkon (West-Ausrichtung)
+++ Personenlift
+++ Ausbaustufe wenn gewünscht
+++ Kellerabteil
+++ Fahrradkeller vorhanden
+++ Waschraum vorhanden
Lage
Das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) sowie das in 2022 errichtete Perlach Plaza sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Hier stehen Ihnen neben vielen Textilgeschäften, auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankfilialen, ein Fitnessstudio und Restaurants zur Verfügung. Durch die U-Bahn Haltestellen U5, U7 und U8 sowie mehreren Bussen inkl. Nachtlinien ist auch eine hervorragende Anbindung durch den ÖPNV gewährleistet.Fußläufig erreichbar:
- ca. 5 min zur Bushaltestelle
- ca. 6 min zum nächsten Lebensmittelgeschäft
- ca. 10 min zur U-Bahn-Station Neuperlach-Zentrum
Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann.Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.