3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage vo ...
| ImmoNr | RK-VK-1551 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85435 |
| Ort | Erding |
| Land | Deutschland |
| Etage | III. OG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 11.455 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 374.590 € |
| Hausgeld | 294 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 22.910 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, unweit des Stadtzentrums in Erding anbieten zu können.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Loggia in Süd-Ausrichtung.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten Ihnen genug Platz für Kommode, Kleiderschrank, Bett, etc. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, dem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Vom großzügigen Wohnbereich haben Sie Zugang zur Loggia.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2029
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.05.2029 |
| Endenergieverbrauch | 77 kWh/(m²a) |
Ausstattung
+++ Bad mit Wanne und Fenster+++ Loggia
+++ Isolierglasfenster
+++ sep. Kellerraum
+++ Allg. Wasch- und Trockenräume
Lage
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, dem Amtsgericht, dem Kreiskrankenhaus und dem Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight das Thermalbad, welches Sie in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichen können. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B388 gelangen Sie bequem in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie in das neue Messezentrum Riem.
Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Der Grundriss, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
