Wie hoch ist der Wert einer Immobilie?

 

tk

Thomas Käser

Selbst. Immobilienkaufmann (IHK)

gepr. Sachverständiger

 

Kontakt:

fmc Immobilien AG

Tel.: 08122 / 88 02 30

Mobil.: 0175 / 19 83 229

E-Mail: tk@fmcag.de

 

 

 

Sie möchten sich eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie verkaufen?

Kennen Sie den genauen Wert der Immobilie?

Wissen Sie ob die Immobilie Schäden aufweist?

 

 

Käufer:

 

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen, wissen jedoch nicht, ob der Kaufpreis auch dem tatsächlichen Wert der Immobilie entspricht?
Lassen Sie sich von uns eine Immobilienbewertung erstellen, durch die Sie nicht nur den marktkonformen Wert der Immobilie angezeigt, sondern gleichzeitig eine bessere Verhandlungsbasis gegenüber dem Verkäufer bekommen.
Sollten Mängel an der Immobilie vorhanden sein, welche für Laien nur schwer einschätzbar sind, werden diese von uns in die Wertermittlung einbezogen und im Verkehrswert berücksichtigt. Mit diesen Argumenten lassen sich schnell einige tausend Euro am Kaufpreis sparen.

 

Kauf einer Immobilie – Vorteile auf den ersten Blick!


- Wir berechnen den marktkonformen Wert der Immobilie.
- Sie erhalten eine Auskunft zum baulichen Zustand der Immobilie.
- Baumängel werden wertmindernd im Gutachten berücksichtigt.
- Argumentieren Sie auf einer sachlichen Ebene mit dem Verkäufer.
- Sparen Sie so bares Geld bei Kaufpreisverhandlungen.
- Beschleunigen Sie den Finanzierungsablauf mit Ihrer Bank.

 

 


 

 

Verkäufer:

 

Die Werteinschätzung einer Immobilie variiert nicht selten je nach Betrachter. So kann die Immobilie für den Eigentümer z.B. neben dem materiellen auch einen ideellen Wert haben, den er im Verkaufspreis berücksichtigt finden möchte. Für einen Käufer zählen dagegen oft nur harte Fakten. Er möchte auf keinen Fall zu viel bezahlen und bewertet die Immobilie daher nicht selten viel zu vorsichtig ein.
Um eine realistische Werteinschätzung zu erhalten, wird auf Basis des materiellen Wertes der sogenannte Verkehrswert einer Immobilie ermittelt. Der Verkehrswert beschreibt eine Art offiziellen Marktwert, der zum Zeitpunkt der Verkehrswertermittlung theoretisch zu erzielen wäre. Er wird mit Hilfe von unterschiedlichen Wertermittlungsverfahren bestimmt, die je nach Art der Immobilie einzeln oder in Kombination zur Anwendung kommen können. Wichtig ist, dass der tatsächlich am Markt erzielbare Verkaufspreis nach oben oder unten abweichen kann. Der ermittelte Verkehrswert bildet aber die Basis für die Festlegung des optimalen Angebotspreises für eine Immobilie, der zusammen mit der richtigen Vermarktungsstrategie zum maximalen Verkaufspreis führen soll.

 

Verkauf einer Immobilie – Vorteile auf den ersten Blick!

 

- Wir ermitteln für Sie den derzeitigen Marktwert Ihrer Immobilie.
- Unterbinden Sie unsachliche Preisverhandlungen mit potentiellen Käufern.
- Schäden werden aufgedeckt und Sie können ohne Bedenken verkaufen.
- Der Interessent hat beim Kauf Ihrer Immobilie ein sicheres Gefühl.

 

Egal ob Käufer oder Verkäufer, durch ein professionelles Gutachten sind Sie immer auf der sicheren Seite und sparen sich so oft noch eine Menge Geld.

 

Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!

 

 

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Wertermittlung einer Immobilie:

Persönliche Daten:

 

 

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Wohnfläche in qm:
Grundstücksgröße in qm:
Zimmerzahl:
Baujahr:

 

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