Vom Erstkontakt bis hin zum Mietvertragsabschluss

- Erstkontakt


Ein freundliches Gespräch in unseren Räumlichkeiten, oder auch gerne bei Ihnen zu Hause,
bietet die perfekte Basis für einen ersten Informationsaustausch, sowie eine gute Zusammenarbeit.

 

-Aufnahme des zu vermietenden Objekts – Vorstellung beim derzeitigen Mieter


Wir nehmen alle wichtigen Daten zum Objekt auf. Natürlich stehen wir auch mit dem derzeitigen
Mieter (sofern vorhanden) in engem Kontakt und werde sämtliche Aktivitäten, wie die Veröffentlichung von Fotos und die Durchführung von Besichtigungen mit diesem absprechen.


- Präsentation der Objekte im Internet (Immobilienscout 24, Immowelt, Immonet und Homepage)


Wir bereiten alles für einen perfekten Internetauftritt vor. Ihre Immobilie wird in allen namhaften Internetbörsen vertreten sein und somit einen großen Kreis an Interessenten ansprechen.


- Inseration in Printmedien


Um breit gefächert vertreten zu sein nutzen wir selbstverständlich auch Printmedien um Ihr Objekt perfekt in Szene zu setzen.

 

- Fachmännische Besichtigungstermine


Die aktive Beratung und auch langfristige Betreuung der Interessenten steht bei uns
im Vordergrund. Die Qualität unserer Dienstleistung wird höchsten Ansprüchen gerecht -
unsere fachliche Stärke liegt darin auch auf individuelle Charaktere einzugehen.
Alle unsere Besichtigungen erfolgen in Einzelterminen und werden separat mit dem derzeitigen Mieter des Objekts abgestimmt. Wird die Immobilie derzeit nicht bewohnt, oder genutzt, sind wir gerne bereit die Termine auch selbstständig durchzuführen und die Schlüssel sorgfältig zur verwahren.


- Unterlagencheck – Das erledigen wir für Sie!


Selbstauskunft:
Ihr Rahmen der Selbstauskunft wird der Mietinteressent aufgefordert, Fragen zu seiner persönlichen, familiären und wirtschaftlichen Situation zu beantworten. Dies erfolgt über ein vorgefertigtes Formular.


Gehaltsnachweise bzw. Betriebswirtschaftliche Auswertung:
Zur Prüfung der Einkommensverhältnisse, lassen wir uns von Mietinteressenten die letzten drei Gehaltsnachweise vorlegen bzw. bei Selbstständigen eine Betriebswirtschaftliche Auswertung bzw. eine Aufstellung der monatlichen Einnahmen.


Personalausweis/Reisepass:
Zur Identifikationsprüfung lassen wir uns einen amtlichen, gültigen Lichtbildausweis vorlegen.


Selbstverständlich informieren wir Sie laufend über den aktuellen Stand der Vermietung.
Oben aufgeführte Unterlagen lassen wir Ihnen unverzüglich zukommen, um Ihnen die Entscheidung für einen Interessenten zu erleichtern. Natürlich geben wir Ihnen auch gerne unsere persönlichen Eindrücke der Interessenten weiter um Sie in Ihrer Auswahl zu bestärken.

 

- Vorbereitung eines unterschriftsreifen Mietvertrages nebst Zusatzvereinbarung


Wir bereiten für Sie einen rechtlich abgesicherten Mietvertrag (Formular des Haus- und Grundbesitzerverein), wenn gewünscht auch mit Zusatzvereinbarung, vor.


Selbstverständlich organisieren wir die Unterschriftsabläufe zwischen Ihnen
und den zukünftigen Mietern.

 

- Wohnungsrücknahme (alter Mieter)
Ist die Vermietung Ihres Objekts an den derzeitigen Mieter nicht durch uns erfolgt, so übernehmen wir trotzdem gerne die Wohnungsrücknahme. Bei dieser nehmen wir den Zustand, sowie eventuell entstanden Schäden in einem Protokoll auf.


- Wohnungsübergabe (neuer Mieter)
Bei der Wohnungsübergabe an den neuen Mieter, wird von uns ein Übergabeprotokoll erstellt.
Dieses Protokoll ist für beide Parteien eine Absicherung. Es wird der aktuelle Zustand des Objekts, die Anzahl der ausgehändigten Schlüssel, die Zählerstände, sowie Beschädigungen oder Mängel an der Mietsache erfasst, damit es nicht im Nachhinein zu Unstimmigkeiten der Parteien kommt.


Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite!


Natürlich stehen wir Ihnen -ob als Vermieter, oder Mieter- nach Wohnungsübergabe mit Rat und Tat zur Seite.

Nachrichten

  • 07
    Aug
    Erneuerung unseres Webauftrittes - In ca. 2 Monaten gehen wir mit unserer neuen Website online.
  • 27
    Juni
    Vertriebsstart! Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in rugier Lage von München/ Großhadern.
  • 09
    Jan
    Vertriebsstart! Landshut/ Auloh - 12 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit.

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